333 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 127,8 m² · constr. 1902 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021106880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
08053021106880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 755 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 187 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 176 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 307 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 458 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 170 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 237 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.