57-59 Rue INDUSTRIE · Matane
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 136,5 m² · constr. 1915 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 86 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021107840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
08053021107840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 897 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −845 $ | 186 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 433 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 214 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 780 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 42 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 905 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 369 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 109 880 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.