41-45 Rue INDUSTRIE · Matane
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 177,5 m² · constr. 1967 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021107983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
08053021107983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 288 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 610 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 980 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 751 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 57 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 673 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 367 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 351 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 650 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 327 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 379 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 601 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.