33-35 Rue INDUSTRIE · Matane
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 195 m² · constr. 1930 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021107995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
08053021107995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 284 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 620 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 326 848 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 313 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 686 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 135 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 980 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 293 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 658 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 220 244 $ Poids 49 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 793 $ Poids 46 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 504 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 817 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 917 $ Poids 39 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 978 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 418 $ Poids 38 % |
| 12 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.