314 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 94,6 m² · constr. 1940 · terrain 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021109159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
08053021109159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 516 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 680 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 555 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 157 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 563 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 240 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.