310 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 79,7 m² · constr. 1947 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021109207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
08053021109207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 756 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 289 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 502 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 563 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 224 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 536 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 311 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 583 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 677 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 172 792 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.