353 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 175,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 481 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021112396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
08053021112396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 732 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 777 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 724 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 425 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 614 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 597 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 875 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 629 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 59 342 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.