362 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021113051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
08053021113051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 457 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 258 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 271 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 426 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 313 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 450 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 202 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 111 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 246 791 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 281 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 341 601 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.