358 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 185,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021113451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
08053021113451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 679 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 718 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 773 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 618 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 377 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 551 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 721 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 057 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 735 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 548 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 207 $ Poids 43 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 935 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 089 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.