54 Rue INDUSTRIE · Matane
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 118,9 m² · constr. 1940 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021116057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
08053021116057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 276 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 156 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 138 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 385 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 394 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 269 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 179 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 333 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.