51-55 Rue INDUSTRIE · Matane
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 194,3 m² · constr. 1946 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021117060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
08053021117060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 308 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 614 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 668 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 451 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 345 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 261 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 962 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 676 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 467 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 524 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 397 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 670 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 950 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.