288 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 841 $/m² · 304,5 m² · constr. 1927 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021119661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
08053021119661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 212 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 223 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +11 307 $ | 250 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 45 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 205 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 250 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 275 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 293 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 293 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 79 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 890 $ Poids 25 % |
| 10 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 821 $ Poids 9 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 670 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.