315 Rue SAINT-MARC · Matane
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 129,6 m² · constr. 1989 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021122389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
08053021122389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 522 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 480 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 5 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 568 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 969 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 425 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 432 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 769 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.