316 Rue SAINT-MARC · Matane
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 165,6 m² · constr. 1930 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021123312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053021123312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 692 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 268 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 790 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 298 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 488 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 697 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 351 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 750 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 47 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 971 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.