307-309 Rue SAINT-MARC · Matane
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 154,8 m² · constr. 1936 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021123520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
08053021123520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 507 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 665 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 267 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 821 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 298 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 992 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 953 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 236 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 45 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 724 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.