297 Rue SAINT-MARC · Matane
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 135,8 m² · constr. 1928 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021123830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
08053021123830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 566 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 47 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 922 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 535 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 197 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 141 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 490 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 271 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.