272 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021125921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
08053021125921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 241 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 796 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 649 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 314 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 175 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 940 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 0 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 747 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 42 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 221 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 677 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 224 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 898 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 282 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 160 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 274 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.