340 Rue GARE · Matane
Valeur estimée
135 000 $
Autre · 647 $/m² · 208,5 m² · constr. 1961 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
08053021126048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 136 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 232 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 463 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 412 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 705 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 396 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 861 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 255 m · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 403 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 608 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 180 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 759 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −31 458 $ | 344 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 365 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 327 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 163 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.