275-279 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 163,4 m² · constr. 1961 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
08053021126550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 757 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 348 336 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 254 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 779 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 311 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 887 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 53 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 376 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 487 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 183 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 611 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 263 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 693 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.