278 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
08053021126604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 32 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 398 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 78 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 167 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 481 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 239 156 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 921 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 99 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 279 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.