272 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
08053021126784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 412 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 373 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 79 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 226 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 498 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 240 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 904 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 100 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.