259 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 115,3 m² · constr. 1910 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 89 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
08053021126847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 56 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 62 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 173 754 $ Poids 76 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 898 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 228 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 73 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.