271 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 126 m² · constr. 1963 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
08053021126921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 114 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 278 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 650 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 152 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 899 $ Poids 65 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 177 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.