247 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 135,4 m² · constr. 1922 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021127722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
08053021127722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 694 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 927 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 636 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 242 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 191 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 38 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 978 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 41 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 263 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 180 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.