242 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 100,1 m² · constr. 1947 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021127776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
08053021127776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 170 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 520 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 855 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 790 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 237 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 587 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 613 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 430 $ Poids 69 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 452 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 240 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 901 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 275 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.