250 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 130,8 m² · constr. 1944 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021127911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
08053021127911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 230 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 905 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 225 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 149 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 38 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 53 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 309 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.