269-271 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 1 498 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021128133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8053577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
08053021128133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 178 m · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 269 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 801 $ Poids 91 % |
| 5 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 29-31, rue de L'Industrie, Matane 2025-09-26 · 156 m · Vendu 164 000 $ (1 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 550 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 650 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 54 256 $ Poids 77 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 245 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 722 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 055 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.