266 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 97,4 m² · constr. 1900 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021128197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
08053021128197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 286 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 314 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 600 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 323 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 826 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 815 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 432 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 214 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 612 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 519 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 075 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.