265 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
149 800 $
Autre · 624 $/m² · 240,1 m² · constr. 1944 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021128334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
08053021128334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 242 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 169 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 368 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 281 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 299 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 298 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 251 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 806 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 362 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 544 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 169 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 207 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 236 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 250 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 981 $ Poids 52 % |
| 12 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 471 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 411 114 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.