273 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 151,2 m² · constr. 1930 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
08053021129210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 588 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 262 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 361 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 774 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 284 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 315 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 304 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 209 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 2 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 998 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 255 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.