247 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 85,3 m² · constr. 1923 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
08053021129426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 353 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 361 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 223 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 870 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 236 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 232 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 546 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 454 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 322 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.