231-235 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 232,8 m² · constr. 1927 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
08053021129727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 215 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 881 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 356 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 106 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +11 307 $ | 221 741 $ Poids 52 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 107 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 262 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 256 $ Poids 40 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 410 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 235 266 $ Poids 39 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 249 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 187 600 $ Poids 36 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 261 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 959 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 405 072 $ Poids 28 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 848 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.