232 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 219,2 m² · constr. 1922 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
08053021129876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 889 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 345 330 $ Poids 64 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 373 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 131 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 249 400 $ Poids 55 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 239 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 400 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 224 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 239 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 183 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 960 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 272 $ Poids 33 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 163 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +2 024 $ | 257 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.