225 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 148,2 m² · constr. 1900 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
08053021129998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 520 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 44 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 267 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 992 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 893 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 286 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 181 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 117 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 055 $ Poids 47 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 812 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.