293 Rue SAINT-MARC · Matane
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021133041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
08053021133041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 617 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 864 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 747 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 454 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 439 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 477 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 749 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 776 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 389 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 59 030 $ Poids 44 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 969 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.