101-103 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 127,9 m² · constr. 1925 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021133461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053021133461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 858 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 207 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 403 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 500 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 189 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 411 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 195 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 616 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 260 074 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.