119-123 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 164,9 m² · constr. 1940 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021133557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
08053021133557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 588 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 282 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 342 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 619 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 401 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 890 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 314 606 $ Poids 67 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 722 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 48 647 $ Poids 54 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 825 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 753 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 335 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.