277 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 252 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
08053021134137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 310 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 248 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 657 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 412 243 $ Poids 71 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 559 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 886 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 117 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 289 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 432 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.