271 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
08053021134378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 334 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 364 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 180 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 221 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 460 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 235 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 335 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 322 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 266 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 401 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.