259 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
08053021134539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 170 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 268 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 836 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 680 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 236 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 339 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 254 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 248 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 921 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 281 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 812 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.