250 Avenue HENRI-DUNANT · Matane
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
08053021134544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 220 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 329 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 352 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 213 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 273 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 333 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 258 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 465 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 228 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 212 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 830 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 304 525 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.