125 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 295,9 m² · constr. 1922 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
08053021134560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 591 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 241 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 754 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 884 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 950 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 409 392 $ Poids 34 % |
| 4 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 577 $ Poids 17 % |
| 6 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 674 $ Poids 12 % |
| 7 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 552 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 665 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 291 433 $ Poids 9 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 615 $ Poids 8 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 658 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 208 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 753 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 260 350 $ Poids 8 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 826 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.