147-149 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 192,9 m² · constr. 1914 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
08053021134869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 659 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 609 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 383 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 898 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 865 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 356 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 589 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 226 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 659 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 204 253 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 450 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 736 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 173 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 564 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 169 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.