252 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021135534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
08053021135534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 382 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 387 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 207 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 195 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 835 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 104 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 499 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 248 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 654 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.