244 Rue LAPIERRE · Matane
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021135735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
08053021135735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 402 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 401 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 210 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 816 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 199 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.