155 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021135940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
08053021135940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 784 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 308 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 175 378 $ Poids 64 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 268 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 706 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 291 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 43 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.