250 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 75,7 m² · constr. 1940 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
08053021136326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 747 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 281 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 923 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 153 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 304 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 799 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 943 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 030 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 276 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 526 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 219 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 900 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 395 $ Poids 44 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.