231 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 131,1 m² · constr. 1900 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
08053021136479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 185 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 170 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 848 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 108 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 110 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 176 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.