244-246 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 153 m² · constr. 1880 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
08053021136497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 137 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 97 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 838 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 841 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 727 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 934 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 747 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 507 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 910 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 852 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 616 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.