236 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 74,9 m² · constr. 1950 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
08053021136637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 779 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 280 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 896 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 174 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 302 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 829 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 795 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 666 $ Poids 44 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 332 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 504 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 218 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 869 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 580 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.